راهنمای جامع خرید ملک در یونان
خرید ملک در یونان می‌تواند فرصتی منحصر به فرد برای سرمایه‌گذاران و طالبان زندگی در اروپا باشد. در این مقاله به بررسی دقیق شرایط مالی، الزامات قانونی، محدودیت‌ها و فرصت‌های موجود برای خرید ملک در یونان پرداخته‌ایم تا شما را در تصمیم‌گیری و انجام یک خرید موفق و ایمن یاری دهیم.
شرایط مالی و حداقل قیمت خرید ملک در یونان
برای خرید ملک در یونان نیاز به تامین حداقل سرمایه‌گذاری مشخصی است، که بسته به منطقه متفاوت می‌باشد. به طور کلی، حداقل مبلغ برای اخذ اقامت از طریق خرید ملک ۲۵۰ هزار یورو است. اما، در مناطق پرتقاضا مانند آتیکا، قیمت‌ها می‌توانند به ۸۰۰ هزار یورو یا بیشتر برسند. در حالی که در مناطق کمتر شناخته شده ممکن است با خرید یک ملک ۴۰۰ هزار یورویی قادر به اخذ مجوز اقامت باشید.
مدارک و الزامات قانونی برای خرید ملک در یونان
خریداران باید دارای مدارک شناسایی معتبر، شماره ثبت مالیاتی (AFM) و ویزای معتبر برای ورود به کشور باشند. اخذ شماره مالیاتی برای انجام هرگونه معامله ملکی ضروری است و باید توسط مقامات یونان تأیید شود. توصیه می‌شود که خریداران قبل از اقدام برای خرید، از طریق وکیلی مجرب، از صحت اسناد مالکیت ملک و هویت فروشنده اطمینان حاصل فرمایند.
روند حقوقی خرید ملک در یونان
پس از یافتن ملک مناسب، قرارداد خرید باید بین خریدار و فروشنده تنظیم و به امضا برسد. این قرارداد شامل جزئیات کامل طرفین، مبلغ معامله و شرایط قرارداد است. مشورت با یک وکیل مستقل قبل از امضای قرارداد بسیار مهم است تا تمامی جنبه‌های قانونی معامله تضمین و حفظ شود.
محدودیت‌ها و شرایط خاص برای خرید ملک در یونان
خرید ملک در برخی مناطق یونان ممکن است با محدودیت‌هایی همراه باشد که بیشتر جهت حفظ میراث فرهنگی و محیط زیست اعمال می‌شوند. پیش از خرید، آگاهی از این محدودیت‌ها و همچنین ارزیابی هزینه‌های جانبی مانند مالیات، هزینه‌های انتقال و بازسازی های احتمالی الزامی است.
موقعیت ملک و هدف از خرید
قبل از خرید، مهم است که موقعیت ملک و امکانات اطراف آن با نیازهای شما مطابقت داشته باشد. برای خانواده‌ها، نزدیکی به مدارس و دسترسی آسان به مراکز درمانی اهمیت ویژه‌ای دارد. همچنین، برای سرمایه‌گذاران نیز مهم است که ملک در منطقه‌ای با پتانسیل رشد قرار داشته باشد.
اقامت از طریق خرید ملک
خرید ملک به ارزش حداقل ۲۵۰ هزار یورو امکان دریافت اقامت یونان را فراهم می‌کند. این اقامت اولیه برای ۵ سال است و در صورت تجدید، امکان دسترسی به اقامت دائم وجود دارد. همچنین، اعضای خانواده خریدار نیز می‌توانند از مزایای مشابه بهره‌مند شوند.
بودجه‌بندی و مدیریت هزینه‌ها
تعیین دقیق بودجه از ابتدا کمک می‌کند تا فرآیند خرید ملک به صورت هدفمند و با کنترل هزینه‌ها پیش رود. برنامه‌ریزی مالی از قبل می‌تواند در پیدا کردن ملک مناسب بسیار کارآمد باشد و از خرج‌های اضافی بکاهد.
برای سفارش ترجمه رسمی فرانسه و دریافت مشاوره رایگان با دارالترجمه رسمی نزدیکتر تماس بگیرید:
☎ 02182801588
📱 09102250054