راهنمای کامل خرید ملک در ترکیه برای سرمایه‌گذاران خارجی

راهنمای جامع خرید ملک در ترکیه

خرید ملک در ترکیه به عنوان یکی از جذاب‌ترین گزینه‌ها برای سرمایه‌گذاران خارجی، از جمله ایرانیان، شناخته می‌شود. با توجه به مزایای متعددی که این سرمایه‌گذاری به همراه دارد، اطلاع از قوانین، مزایا و نکات کلیدی ضروری است تا فرآیند خرید به طور موفقیت‌آمیزی انجام پذیرد.

قوانین و محدودیت‌های خرید ملک در ترکیه

شرایط عمومی برای خریداران خارجی

خریداران خارجی می‌توانند در ترکیه املاک مسکونی، تجاری و زمین خریداری کنند، مشروط بر اینکه این املاک در نواحی امنیتی یا مرزی قرار نداشته باشند. هر فرد خارجی مجاز است تا ۳۰ هکتار زمین و حداکثر ۱۰ درصد از املاک هر منطقه یا شهر را خریداری نماید.

فرآیند قانونی انتقال ملک

تمامی فرآیندهای انتقال ملک در ترکیه باید از طریق دفاتر اسناد رسمی انجام گیرد. این امر اطمینان از انجام تمامی مراحل قانونی و ثبت سند به نام خریدار جدید را تضمین می‌کند.

مزایای خرید ملک در ترکیه

اخذ اقامت و شهروندی ترکیه

یکی از بزرگترین مزایای خرید ملک در ترکیه، امکان دریافت اقامت یک یا دو ساله برای خریدار و خانواده‌اش است. علاوه بر این، با خرید ملک به ارزش حداقل ۴۰۰ هزار دلار، امکان کسب شهروندی ترکیه نیز فراهم می‌شود.

سرمایه‌گذاری ارزشمند

با توجه به افزایش قیمت‌ها و رشد اقتصادی در ترکیه، سرمایه‌گذاری در بازار املاک این کشور می‌تواند ارزش پول را در مقابل تورم حفظ کند و منافع اقتصادی قابل توجهی را ایجاد نماید.

مراحل خرید ملک در ترکیه

انتخاب و بررسی ملک

نخستین گام در خرید ملک، انتخاب و بررسی دقیق موقعیت مکانی، مجوزهای ساخت، وضعیت قانونی و فنی ملک است. همچنین باید مطمئن شد که ملک بدهی مالیاتی از گذشته نداشته باشد.

ارزیابی و تاییدیه ملک

ارزیابی ملک توسط کارشناسان رسمی انجام می‌شود تا از ارزش واقعی و صحت مشخصات آن اطمینان حاصل شود. این امر برای تعیین قیمت خرید منصفانه و دقیق ضروری است.

انتقال مالکیت و دریافت سند

پس از امضای قرارداد خرید در دفتر اسناد رسمی و انتقال وجوه، سند مالکیت ثبت شده (تاپو) به نام خریدار صادر می‌شود.

نکات مهم و هشدارها در خرید ملک در ترکیه

هنگام خرید ملک در ترکیه، مهم است که فقط با شرکت‌ها و افراد دارای مجوز رسمی تعامل داشته باشید. همچنین، پرداخت وجه باید تنها پس از تأیید کامل مدارک و عدم وجود بدهی انجام گیرد. خرید ملک وام دار یا دارای مشکلات قانونی نیز باید به طور کامل اجتناب شود.

توجه به متراژ نِت و بروت

در ترکیه، توجه به تفاوت میان متراژ نِت (قابل استفاده) و بروت (کلی اعلام شده) از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا می‌تواند بر قیمت واقعی ملک تأثیر بگذارد.

مشاوره با کارشناسان

مشورت با کارشناسان حقوقی و املاک می‌تواند به شما در فهم بهتر فرآیندها و مقررات کمک کند و از بروز مشکلات احتمالی جلوگیری نماید.

برای سفارش ترجمه رسمی و دریافت مشاوره رایگان با دارالترجمه رسمی نزدیکتر تماس بگیرید:

☎ 02182801588

📱 09102250054

🔗 سفارش ترجمه رسمی