راهنمای جامع اجاره خانه در اسپانیا

راهنمای جامع اجاره خانه در اسپانیا

اجاره خانه در اسپانیا می‌تواند برای افرادی که قصد زندگی در این کشور زیبا را دارند، یک گزینه جذاب باشد. با این وجود، آشنایی با قوانین و مراحل لازم اهمیت بسزایی دارد. در ادامه، به بررسی جامع شرایط و نکات کلیدی مرتبط با اجاره خانه در اسپانیا می‌پردازیم.

مدارک و شرایط لازم برای اجاره خانه در اسپانیا

مدارک ضروری

• گذرنامه یا کارت شناسایی: برای احراز هویت و تابعیت.

• شماره شناسایی خارجیان (NIE): ضروری برای انجام تراکنش‌های مالی و اداری.

• فیش حقوقی یا صورتحساب بانکی: نشان‌دهنده توانایی مالی برای پرداخت اجاره.

• گواهی بانکی: در مواردی که به عنوان ضمانت خواسته می‌شود.

شرایط اجاره

• استفاده از قرارداد کتبی: اسناد باید به زبان اسپانیایی نوشته و توسط هر دو طرف امضا شوند.

• مدت زمان اجاره: اجاره‌نامه‌ها معمولاً از یک سال شروع و قابل تمدید تا ۵ سال برای افراد و تا 7 سال برای شرکت‌ها هستند.

هزینه‌های اجاره در اسپانیا

هزینه اجاره

• هزینه‌ها در شهرهای بزرگ و مناطق ساحلی بالاتر هستند. مثلاً، اجاره یک آپارتمان یک خوابه در مرکز شهر می‌تواند حدود 750 یورو باشد.

پول رهن خانه

• رهن معمولاً معادل یک ماه اجاره است، که در قرارداد ذکر می‌شود و ممکن است در مواردی افزایش یابد.

قوانین و مقررات مرتبط با اجاره

قانون اجاره

• تنظیم شده توسط “قانون اجاره شهری” (LAU) که حقوق و وظایف طرفین را مشخص می‌کند.

افزایش اجاره‌بها

• افزایش اجاره‌بها تنها بر اساس شاخص قیمت مصرف کننده و به صورت سالانه مجاز است.

تخلیه ملک

• تخلیه غیرقانونی یا قطع خدمات بدون حکم قانونی، جرم محسوب می‌شود و ممکن است منجر به محکومیت صاحبخانه شود.

نکاتی برای مستاجران و موجرین

بیمه و نگهداری ملک

• مستاجران مسئول تعمیرات جزئی و نگهداری منظم از ملک هستند. موجر باید هزینه تعمیرات اساسی را پرداخت کند.

مالیات و ویزا

• مستاجران به خصوص خارجی‌ها باید نسبت به ضوابط مالیاتی و شرایط ویزای مربوطه اطلاع داشته باشند.

برای سفارش ترجمه رسمی و دریافت مشاوره رایگان با دارالترجمه رسمی نزدیکتر تماس بگیرید:

☎ 02182801588

📱 09102250054

🔗 سفارش ترجمه رسمی