استعلام سند ملک
استعلام سند ملک یکی از مهم‌ترین اقدامات قبل از خرید ملک به شمار می‌رود. این فرایند به منظور تأیید هویت مالک و تعیین حقوق مالکیتی انجام می‌شود و می‌تواند به‌صورت حضوری یا آنلاین صورت گیرد. در ادامه به بررسی نحوه انجام این استعلام و اطلاعات مورد نیاز برای آن می‌پردازیم.
نحوه انجام استعلام
استعلام سند ملک می‌تواند به دو صورت حضوری و آنلاین انجام شود که هر کدام مزایا و معایب خاص خود را دارند:
استعلام حضوری
- برای انجام استعلام حضوری، مالک یا نماینده قانونی وی باید در اداره ثبت اسناد و املاک یا دفترخانه اسناد رسمی حضور یابد.
- این روش امکان بررسی دقیق‌تر مدارک و مستندات را فراهم می‌آورد و اطلاعات جامع‌تری را در اختیار متقاضی قرار می‌دهد.
استعلام آنلاین
- استعلام آنلاین از طریق سامانه‌های ثبت اسناد و املاک انجام می‌شود و نیازمند داشتن اطلاعاتی مانند شناسه یکتا، کد ملی مالک، و پلاک ثبتی است.
- این روش سریع‌تر و کم هزینه‌تر است و برای کسانی که به دلیل مسافت یا کمبود وقت قادر به مراجعه حضوری نیستند، گزینه مناسبی به شمار می‌آید.
اطلاعات مورد نیاز برای استعلام
- کد ملی یا شناسه ملی مالک
- پلاک ثبتی (اصلی و فرعی)
- استان و واحد ثبتی
- شناسه یکتا (شماره دفتر املاک الکترونیکی)
اهمیت استعلام
انجام استعلام سند ملک قبل از خرید، به خریداران کمک می‌کند تا از اصالت سند و مالکیت اطمینان حاصل کنند و از وجود هرگونه بدهی یا محدودیت‌های مرتبط با ملک آگاهی یابند. این اطلاعات در جلوگیری از معاملات مشکوک و خطرآفرین بسیار حیاتی است.
بررسی مدارک
- بررسی سند مالکیت: شامل بازبینی نوع سند، مشخصات ملک و حقوق ارتفاقی آن.
- بررسی مدارک هویتی: مقایسه و تطابق اطلاعات هویتی مالک با اطلاعات سند.
- بررسی مدارک ملک: بررسی مجوزهای ساخت، پایان کار و مفاصا‌حساب های مالیاتی.
برای سفارش ترجمه رسمی و دریافت مشاوره رایگان با دارالترجمه رسمی نزدیکتر تماس بگیرید:
☎ 02182801588
📱 09102250054
🔗 سفارش ترجمه رسمی